Un alquiler que sube cada año
Introduce una subida anual del alquiler y comprueba que empieza en el mes que pretendías.
Este ejemplo introduce un alquiler de 1.220 € el día uno de cada mes, con una subida del 4 % cada julio. Los mismos pasos sirven para otros incrementos programados.
Introducirlo
- Periódicos → Nuevo movimiento periódico.
- Sentido Gasto. Ponle un concepto. Categoría Vivienda.
- Importe 1220 — el importe tal y como es hoy, no el que será después de la próxima subida. Ebbe avanza a partir de aquí.
- Frecuencia Mensual, día del mes 1.
- Abre Más opciones.
- Fecha de inicio — la fecha en que este importe pasó a ser el importe. Si el alquiler ya ha subido dos veces desde que entraste, o bien introduces la cifra original con la fecha de inicio original y dejas que Ebbe reproduzca las dos subidas, o bien introduces la cifra de hoy con una fecha de inicio reciente. Lo segundo es más fácil y es lo correcto para la previsión; lo primero es lo correcto si quieres que el historial sea cierto.
- Subida → Porcentaje, valor 4.
- Mes de la subida → julio.
- Guarda.
Comprobarlo
La vista previa del formulario enumera las seis próximas fechas, no importes, así que confirma la frecuencia y no la subida. Para ver la subida, ve a la previsión y abre el mes en que debería caer.
Si el movimiento empezó en marzo de este año, la fila de julio debería enseñar 1.269 €, no 1.220 €. Si empezó en septiembre, el cambio corresponde a julio del año siguiente — que es la regla sobre cuándo cae la primera.
La lista de movimientos periódicos sigue enseñando 1.220 € al mes. Esa columna muestra el importe actual del movimiento; los incrementos futuros aparecen en la previsión.
Variantes
Un incremento fijo en lugar de un porcentaje. Subida → Importe fijo, valor la cantidad que sube cada año. Un seguro que añade 12 € al año es 12.
Sin mes fijo. Deja vacío el mes de la subida y el incremento caerá en el aniversario de la fecha de inicio.
Una subida cuyo tamaño ya conoces, una sola vez. Una subida es una regla que se repite. Si sabes exactamente cuál es la cifra del año que viene y no hay ninguna regla detrás, una fecha de fin en el movimiento actual y un segundo movimiento que empieza el mes siguiente es más claro que fingir que se incrementa.
Un sueldo. Funciona igual, con sentido Ingreso. Una subida de sueldo acordada para dentro de diez meses es o bien una subida, si se repite, o bien un movimiento de ingreso aparte con fecha de inicio futura, si no.
Por qué se compone como se compone
La subida de cada año se toma sobre el importe redondeado del año anterior, en secuencia, y no como una sola potencia de 1,04. No es una preferencia sobre el redondeo: así se aplica una subida real del alquiler, y la cifra que muestra Ebbe es la que te van a pedir. El razonamiento está en las subidas.